Advertisements
Advertisements

Rekomendasi untuk Anda Sebelum Mengambil KPR

Simulasi KPR– Anda harus tahu bahwa jika Anda akan meminta informasi tentang rumah yang sedang dibangun atau dibangun, dalam transmisi pertamanya, perusahaan yang menjual rumah tersebut harus memberi Anda, secara gratis, apa yang disebut Dokumen Informasi Ringkas. Demikian pula, perusahaan yang menjual rumah akan menyediakan Catatan Informatif tentang Harga dan Bentuk Pembayaran kepada konsumen.

 

– Ingatlah bahwa lembaga kredit harus memberi Anda apa yang disebut informasi pra-kontrak (informasi yang jelas dan memadai tentang pinjaman yang mereka tawarkan) jika Anda meminta layanan pinjaman hipotek. Informasi ini akan diberikan melalui Lembar Informasi Pra-Kontraktual (FIPRE), yang akan dilengkapi dengan Dokumen Informasi Pra-Kontraktual Pelengkap (DIPREC).

 

– Sebelum penyampaian penawaran yang mengikat oleh lembaga keuangan, lembaga keuangan tersebut harus menyampaikan apa yang disebut informasi yang dipersonalisasi (sehingga pinjaman yang tersedia di pasar dapat dibandingkan). Informasi ini akan diberikan melalui Personalized Information Sheet (FIPER), yang akan disertai dengan Complementary Personalized Information Document (DIPERC).

 

– Mintalah penawaran yang mengikat dari lembaga keuangan. Penawaran tersebut diminta setelah pinjaman diminta, setelah memperoleh penilaian properti, setelah memverifikasi situasi pendaftaran properti dan setelah melakukan evaluasi solvabilitas dan kapasitas keuangan pengguna.

 

– Untuk apa yang disebut biaya persiapan untuk pinjaman hipotek (verifikasi pendaftaran properti, manajemen administrasi, penilaian, …), Anda harus tahu bahwa Anda dapat mengaturnya dengan entitas pilihan Anda.

 

– Untuk memverifikasi bahwa orang yang menjual properti tersebut adalah pemilik sebenarnya dari properti tersebut dan bahwa properti tersebut bebas biaya, informasi pertama yang harus diperoleh pembeli adalah catatan sederhana di Daftar Properti. Catatan sederhana ini meliputi: deskripsi properti, referensi registri, orang atau orang-orang yang memiliki properti, serta biaya atau pembebanan.

 

– Entitas keuangan yang berlangganan pinjaman hipotek tidak dapat mewajibkan Anda untuk berlangganan layanan atau produk aksesori (kontrak asuransi, kartu perekrutan, program pensiun, pembukaan rekening giro, debit langsung gaji, …).

 

– Untuk pembelian rumah, akta umum tidak wajib. Namun, itu akan terjadi ketika pinjaman hipotek dikontrak untuk menghadapi pembelian.

 

– Anda harus tahu bahwa, karena lembaga keuangan memberi tahu Anda tentang tersedianya salinan draft akta, Anda memiliki waktu 3 hari kerja untuk meninjaunya. Peninjauan ini sangat disarankan jika mendeteksi adanya ketidaksesuaian antara draft akta dan penawaran yang mengikat dari lembaga keuangan.

 

– Sebagai konsumen, Anda berhak untuk bebas memilih orang yang akan menjalankan fungsi notaris.

 

– Setiap saat selama masa pinjaman, Anda dapat mencoba untuk menegosiasikan kembali persyaratannya, dalam bentuk novasi hipotek (tidak berarti perubahan entitas) atau subrogasi hipotek kreditur (ini menyiratkan pengalihan hipotek dari satu entitas ke entitas lainnya). Biasanya, dengan subrogasi hipotek Anda ingin mencapai apa yang tidak dicapai dengan novasi.

 

– Cobalah untuk menegosiasikan komisi hipotek dengan lembaga keuangan.

 

– Jika Anda telah melunasi pinjaman hipotek, jangan lupa untuk membatalkan hipotek, prosedur yang diperlukan untuk memungkinkan penjualan rumah. Inilah yang disebut lift hipotek. Kegagalan untuk membatalkan hipotek setelah pokok telah diganti dan bunga yang sesuai telah dibayarkan, dapat mempengaruhi apakah pemilik:

 

Anda ingin mengajukan pinjaman baru

Anda ingin menjual rumah.

Jika Anda membutuhkan informasi tentang konsumsi, jangan ragu untuk menghubungi kami. Kami mengingatkan Anda bahwa kami siap membantu Anda secara gratis dan terus menerus melalui nomor telepon 900 21 50 80, email [email protected], serta di profil media sosial kami atau melalui situs web yang sama ini. Dan jika Anda lebih suka layanan tatap muka, Anda dapat mendekati salah satu Layanan Konsumen Provinsi, yang ada di semua ibu kota provinsi Andalusia.